Impasse de L'Epicéa

à Nîmes · Gard, Occitanie

🏠 6 adresses Impasse 📮 30000 📍 Ventabren

32.5 / 100

Top 93%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

32.5/100 Urban Score

12 600 €/m² Prix

5 arrêts Transports

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 12 600 €/m² — cher

Bien desservi ? 5 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

🏷 Prix immobiliers

8 ventes

12 600 €/m²

11 962 € Médiane / m²

12 600 € Maisons

Ratio prix / revenus : 6.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

34 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

63 total

10 Santé

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts

Bus 5 arrêts de bus 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ventabren

2 759 Habitants

28 640 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Ventabren fait partie de Nîmes (148 104 hab., 63 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (301891501)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse de L'Epicéa

La Impasse de L'Epicéa est une impasse située dans la commune de Nîmes, département Gard (30), région Occitanie. Elle compte 6 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ventabren. Nîmes est une commune de 148 104 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Impasse de L'Epicéa offre une qualité de vie modérée à Nîmes. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse de L'Epicéa bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Impasse de L'Epicéa affiche un prix moyen de 12 600 €/m² (médiane : 11 962 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 6.9× le revenu mensuel médian local.

La Impasse de L'Epicéa bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse de L'Epicéa à Nîmes ?

La Impasse de L'Epicéa obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Nîmes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.