Chemin d'Engance

à Nîmes · Gard, Occitanie

🏠 38 adresses Chemin 📮 30000 📍 Ventabren

32.8 / 100

Top 93%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

32.8/100 Urban Score

9 469 €/m² Prix

3 arrêts Transports

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 469 €/m² — cher

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

🏷 Prix immobiliers

11 ventes

9 469 €/m² -13.1 % / an

5 497 € Médiane / m²

9 469 € Maisons

-13.1 % 1 an

-68.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 5.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

50 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

63 total

10 Santé

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ventabren

2 759 Habitants

28 640 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Ventabren fait partie de Nîmes (148 104 hab., 63 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (301891501)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin d'Engance

La Chemin d'Engance est une chemin située dans la commune de Nîmes, département Gard (30), région Occitanie. Elle compte 38 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ventabren. Nîmes est une commune de 148 104 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Chemin d'Engance offre une qualité de vie modérée à Nîmes. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Chemin d'Engance bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Chemin d'Engance affiche un prix moyen de 9 469 €/m² (médiane : 5 497 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 13.1 %. L'effort d'achat représente 5.2× le revenu mensuel médian local.

La Chemin d'Engance bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin d'Engance à Nîmes ?

La Chemin d'Engance obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Nîmes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.