Avenue Kennedy

à Nîmes · Gard, Occitanie

🏠 46 adresses Avenue 📮 30900 📍 Soleil Levant

26.1 / 100

Top 98%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

26.1/100 Urban Score

3 399 €/m² Prix

27 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 399 €/m² — abordable

Bien desservi ? 27 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (174 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

26 ventes

3 399 €/m²

2 586 € Médiane / m²

3 129 € Appartements

4 134 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

103 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

39 total

6 Santé

2 Éducation

6 Sport

2 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

27 arrêts

Bus 27 arrêts de bus 27

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Soleil Levant

3 723 Habitants

10 920 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Soleil Levant fait partie de Nîmes (148 104 hab., 63 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (301890904)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 174 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Kennedy

La Avenue Kennedy est une avenue située dans la commune de Nîmes, département Gard (30), région Occitanie. Elle compte 46 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Soleil Levant. Nîmes est une commune de 148 104 habitants.

Avec un Urban Score de 26/100, la Avenue Kennedy offre une qualité de vie modérée à Nîmes. Ce score la place dans le top 98% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Kennedy bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 27 arrêts de bus. Au total, 27 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Kennedy affiche un prix moyen de 3 399 €/m² (médiane : 2 586 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 129 €/m² et les maisons à 4 134 €/m².

La Avenue Kennedy bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 4 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Kennedy à Nîmes ?

La Avenue Kennedy obtient un Urban Score de 26/100, la plaçant dans le top 98% des rues de Nîmes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.