Rue des Vergers

à Manduel · Gard, Occitanie

🏠 27 adresses Rue 📮 30129 📍 Sud

44 / 100

Top 69%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44/100 Urban Score

2 333 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 333 €/m² — abordable

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (129 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

2 333 €/m²

2 413 € Médiane / m²

2 333 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

122 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

108 total

30 Santé

3 Éducation

6 Sport

24 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Sud

3 587 Habitants

22 510 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Sud fait partie de Manduel (7 109 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (301550102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 129 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

91.7% Fibre optique

925,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Vergers

La Rue des Vergers est une rue située dans la commune de Manduel, département Gard (30), région Occitanie. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud. Manduel est une commune de 7 109 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue des Vergers offre une qualité de vie correcte à Manduel. Ce score la place dans le top 69% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Vergers bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Vergers affiche un prix moyen de 2 333 €/m² (médiane : 2 413 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Vergers bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Vergers à Manduel ?

La Rue des Vergers obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 69% des rues de Manduel. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.