Rue de Paraire

à Rodez · Aveyron, Occitanie

🏠 50 adresses Rue 📮 12000 📍 Gourgan

36.8 / 100

Top 87%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

36.8/100 Urban Score

3 069 €/m² Prix

10 arrêts Transports

90/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 069 €/m² — abordable

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 10 établissements scolaires

Des espaces verts ? 14 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (271 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

47 ventes

3 069 €/m² +8.0 % / an

2 275 € Médiane / m²

3 176 € Appartements

2 334 € Maisons

+8.0 % 1 an

-50.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

104 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

45 total

11 Santé

10 Éducation

8 Sport

1 Culture

1 Services publics

2 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

Bus 10 arrêts de bus 10

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs

1 Jardin

10 Autres

113 m Du plus proche

Score : 90/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gourgan

2 003 Habitants

21 370 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gourgan fait partie de Rodez (24 207 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (122020403)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 271 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique

985,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Paraire

La Rue de Paraire est une rue située dans la commune de Rodez, département Aveyron (12), région Occitanie. Elle compte 50 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gourgan. Rodez est une commune de 24 207 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Rue de Paraire offre une qualité de vie modérée à Rodez. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Paraire bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue de Paraire se trouve à proximité de 14 espaces verts : 3 parcs, 1 jardin, 10 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 113 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Paraire affiche un prix moyen de 3 069 €/m² (médiane : 2 275 €/m²), calculé sur 47 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 8.0 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 176 €/m² et les maisons à 2 334 €/m².

La Rue de Paraire bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 10 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 5 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Paraire à Rodez ?

La Rue de Paraire obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Rodez. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.