Rue Combarel

à Rodez · Aveyron, Occitanie

🏠 23 adresses Rue 📮 12000 📍 15 Arbres

49.6 / 100

Top 50%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

49.6/100 Urban Score

3 981 €/m² Prix

17 arrêts Transports

89/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 981 €/m² — abordable

Bien desservi ? 17 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Des espaces verts ? 49 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (221 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes

3 981 €/m²

2 693 € Médiane / m²

4 110 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

762 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

250

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

113 total

48 Santé

5 Éducation

11 Sport

3 Culture

1 Services publics

25 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

17 arrêts

Bus 16 arrêts de bus 16

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

9 Parcs

10 Jardins

30 Autres

135 m Du plus proche

Score : 89/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

15 Arbres

1 942 Habitants

24 540 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier 15 Arbres fait partie de Rodez (24 207 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (122020401)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

138 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 221 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique

985,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Combarel

La Rue Combarel est une rue située dans la commune de Rodez, département Aveyron (12), région Occitanie. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier 15 Arbres. Rodez est une commune de 24 207 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue Combarel offre une qualité de vie correcte à Rodez. Ce score la place dans le top 50% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Combarel bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Combarel se trouve à proximité de 49 espaces verts : 9 parcs, 10 jardins, 30 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 135 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Combarel affiche un prix moyen de 3 981 €/m² (médiane : 2 693 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Combarel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 48 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 37 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Combarel à Rodez ?

La Rue Combarel obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 50% des rues de Rodez. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.