Avenue de Malbec

à Val-de-Dagne · Aude, Occitanie

🏠 35 adresses Avenue ⛰ 207 m 📮 11220 📍 Val-de-Dagne

42.9 / 100

Top 72%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.9/100 Urban Score

1 975 €/m² Prix

2 arrêts Transports

43/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 975 €/m² — abordable

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 2 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (191 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

1 975 €/m²

1 065 € Médiane / m²

1 975 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

102 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

36 total

6 Santé

1 Éducation

8 Sport

2 Culture

1 Services publics

4 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Jardin

1 Autre

110 m Du plus proche

Score : 43/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Val-de-Dagne

737 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Val-de-Dagne fait partie de Val-de-Dagne (542 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (112510000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

82 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 191 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique

980,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Malbec

La Avenue de Malbec est une avenue située dans la commune de Val-de-Dagne, département Aude (11), région Occitanie. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Val-de-Dagne. Val-de-Dagne est une commune de 542 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue de Malbec offre une qualité de vie correcte à Val-de-Dagne. Ce score la place dans le top 72% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Malbec bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue de Malbec se trouve à proximité de 2 espaces verts : 1 jardin, 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 110 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Malbec affiche un prix moyen de 1 975 €/m² (médiane : 1 065 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Malbec bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 5 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Malbec à Val-de-Dagne ?

La Avenue de Malbec obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 72% des rues de Val-de-Dagne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.