Rue Mazzini

à Narbonne · Aude, Occitanie

🏠 63 adresses Rue 📮 11100 📍 Vallière

43.5 / 100

Top 70%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.5/100 Urban Score

3 299 €/m² Prix

20 arrêts Transports

32/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 299 €/m² — abordable

Bien desservi ? 20 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Des espaces verts ? 3 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (158 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

29 ventes

3 299 €/m² +201.5 % / an

2 323 € Médiane / m²

3 354 € Appartements

3 195 € Maisons

+201.5 % 1 an

+166.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

722 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

109

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

100 total

40 Santé

1 Sport

30 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

20 arrêts

Bus 20 arrêts de bus 20

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

1 Autre

323 m Du plus proche

Score : 32/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Vallière

1 770 Habitants

25 320 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Vallière fait partie de Narbonne (56 395 hab., 24 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (112620104)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 158 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

91.7% Fibre optique

925,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Mazzini

La Rue Mazzini est une rue située dans la commune de Narbonne, département Aude (11), région Occitanie. Elle compte 63 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vallière. Narbonne est une commune de 56 395 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue Mazzini offre une qualité de vie correcte à Narbonne. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Mazzini bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 20 arrêts de bus. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Mazzini se trouve à proximité de 3 espaces verts : 2 parcs, 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 323 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Mazzini affiche un prix moyen de 3 299 €/m² (médiane : 2 323 €/m²), calculé sur 29 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 201.5 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 354 €/m² et les maisons à 3 195 €/m².

La Rue Mazzini bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 49 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Mazzini à Narbonne ?

La Rue Mazzini obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 70% des rues de Narbonne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.