Rue Mazagran

à Narbonne · Aude, Occitanie

🏠 91 adresses Rue 📮 11100 📍 Cassayet

48 / 100

Top 56%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

48/100 Urban Score

2 171 €/m² Prix

30 arrêts Transports

55/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 171 €/m² — abordable

Bien desservi ? 30 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Des espaces verts ? 6 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (166 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

27 ventes

2 171 €/m² -20.3 % / an

1 968 € Médiane / m²

1 660 € Appartements

2 913 € Maisons

-20.3 % 1 an

-5.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

405 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

124 total

34 Santé

7 Éducation

9 Sport

35 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

30 arrêts

Bus 30 arrêts de bus 30

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

4 Autres

259 m Du plus proche

Score : 55/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cassayet

1 915 Habitants

22 230 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Cassayet fait partie de Narbonne (56 395 hab., 24 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (112620202)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

70 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 166 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

91.7% Fibre optique

925,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Mazagran

La Rue Mazagran est une rue située dans la commune de Narbonne, département Aude (11), région Occitanie. Elle compte 91 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cassayet. Narbonne est une commune de 56 395 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue Mazagran offre une qualité de vie correcte à Narbonne. Ce score la place dans le top 56% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Mazagran bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 30 arrêts de bus. Au total, 30 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Mazagran se trouve à proximité de 6 espaces verts : 2 parcs, 4 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 259 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Mazagran affiche un prix moyen de 2 171 €/m² (médiane : 1 968 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 20.3 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 1 660 €/m² et les maisons à 2 913 €/m².

La Rue Mazagran bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 9 installations sportives. À cela s'ajoutent 51 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Mazagran à Narbonne ?

La Rue Mazagran obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 56% des rues de Narbonne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.