Rue Gabriel Pelouze

à Narbonne · Aude, Occitanie

🏠 45 adresses Rue 📮 11100 📍 Cité Est

64.3 / 100

Top 9%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

64.3/100 Urban Score

3 208 €/m² Prix

19 arrêts Transports

44/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 208 €/m² — abordable

Bien desservi ? 19 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Des espaces verts ? 4 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (188 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

40 ventes

3 208 €/m² +79.4 % / an

1 842 € Médiane / m²

3 415 € Appartements

+79.4 % 1 an

+297.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1174 établissements

Restauration

Commerce de détail

131

Services

288

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

192 total

19 Santé

4 Éducation

4 Services publics

73 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

19 arrêts

Bus 19 arrêts de bus 19

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

1 Jardin

2 Autres

245 m Du plus proche

Score : 44/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cité Est

2 226 Habitants

15 210 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Cité Est fait partie de Narbonne (56 395 hab., 24 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (112620102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

218 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 188 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

91.7% Fibre optique

925,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gabriel Pelouze

La Rue Gabriel Pelouze est une rue située dans la commune de Narbonne, département Aude (11), région Occitanie. Elle compte 45 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cité Est. Narbonne est une commune de 56 395 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Rue Gabriel Pelouze offre une qualité de vie très bonne à Narbonne. Ce score la place dans le top 9% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Gabriel Pelouze bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 19 arrêts de bus. Au total, 19 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Gabriel Pelouze se trouve à proximité de 4 espaces verts : 1 parc, 1 jardin, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 245 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Gabriel Pelouze affiche un prix moyen de 3 208 €/m² (médiane : 1 842 €/m²), calculé sur 40 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 79.4 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Gabriel Pelouze bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 4 services publics. À cela s'ajoutent 144 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gabriel Pelouze à Narbonne ?

La Rue Gabriel Pelouze obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 9% des rues de Narbonne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.