Boulevard de Malard

à Narbonne · Aude, Occitanie

🏠 25 adresses Boulevard 📮 11100 📍 Horte Neuve

30.1 / 100

Top 96%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

30.1/100 Urban Score

2 589 €/m² Prix

15 arrêts Transports

65/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 589 €/m² — abordable

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 6 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (121 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

50 ventes

2 589 €/m² -17.0 % / an

2 543 € Médiane / m²

2 633 € Appartements

2 187 € Maisons

-17.0 % 1 an

-2.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

109 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

25 total

6 Santé

1 Éducation

4 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 15 arrêts de bus 15

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

6 Autres

136 m Du plus proche

Score : 65/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Horte Neuve

1 796 Habitants

21 550 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Horte Neuve fait partie de Narbonne (56 395 hab., 24 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (112620402)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 121 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

91.7% Fibre optique

925,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard de Malard

La Boulevard de Malard est une boulevard située dans la commune de Narbonne, département Aude (11), région Occitanie. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Horte Neuve. Narbonne est une commune de 56 395 habitants.

Avec un Urban Score de 30/100, la Boulevard de Malard offre une qualité de vie modérée à Narbonne. Ce score la place dans le top 96% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard de Malard bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Boulevard de Malard se trouve à proximité de 6 espaces verts : 6 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 136 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard de Malard affiche un prix moyen de 2 589 €/m² (médiane : 2 543 €/m²), calculé sur 50 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 17.0 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 633 €/m² et les maisons à 2 187 €/m².

La Boulevard de Malard bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard de Malard à Narbonne ?

La Boulevard de Malard obtient un Urban Score de 30/100, la plaçant dans le top 96% des rues de Narbonne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.