Hameau de Falgaret

à Montfort-sur-Boulzane · Aude, Occitanie

🏠 24 adresses Hameau ⛰ 786 m 📮 11140 📍 Montfort-sur-Boulzane
50.1 / 100

Top 48%

Marchabilité
92
Services
31
Commerces
19
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
81
50.1/100 Urban Score
1 148 €/m² Prix
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montfort-sur-Boulzane est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 148 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe F (364 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
1 148 €/m²
870 € Médiane / m²
1 148 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🏥 Services à proximité

10 total
3 Sport
2 Culture
1 Services publics
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Montfort-sur-Boulzane
90 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Montfort-sur-Boulzane fait partie de Montfort-sur-Boulzane (89 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (112440000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 364 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique
977,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Hameau de Falgaret

La Hameau de Falgaret est un hameau situé dans la commune de Montfort-sur-Boulzane, département Aude (11), région Occitanie. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montfort-sur-Boulzane. Montfort-sur-Boulzane est une commune de 89 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Hameau de Falgaret offre une qualité de vie correcte à Montfort-sur-Boulzane. Ce score la place dans le top 48% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Hameau de Falgaret affiche un prix moyen de 1 148 €/m² (médiane : 870 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.6× le revenu mensuel médian local.

La Hameau de Falgaret bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 4 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Hameau de Falgaret à Montfort-sur-Boulzane ?

La Hameau de Falgaret obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 48% des rues de Montfort-sur-Boulzane. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Hameau de Falgaret à Montfort-sur-Boulzane ?

Le prix moyen dans la Hameau de Falgaret est de 1 148 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Andre Chenier
🎯 35.9
Les Escoumeilles
🎯 36.3
Chemin du Martinet
🎯 38.7
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