Avenue de la Pérouse

à Gruissan · Aude, Occitanie

🏠 10 adresses Avenue ⛰ 3 m 📮 11430 📍 Gruissan

43.1 / 100

Top 71%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.1/100 Urban Score

4 844 €/m² Prix

12 arrêts Transports

33/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 844 €/m² — moyen

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Des espaces verts ? 2 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (150 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

70 ventes

4 844 €/m² +12.5 % / an

4 963 € Médiane / m²

3 956 € Appartements

5 308 € Maisons

+12.5 % 1 an

+29.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

120 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

411 total

62 Santé

4 Éducation

18 Sport

18 Culture

4 Services publics

181 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Bus 12 arrêts de bus 12

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

1 Autre

226 m Du plus proche

Score : 33/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gruissan

5 131 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Gruissan fait partie de Gruissan (5 096 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (111700000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

218 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 150 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique

978,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Pérouse

La Avenue de la Pérouse est une avenue située dans la commune de Gruissan, département Aude (11), région Occitanie. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gruissan. Gruissan est une commune de 5 096 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue de la Pérouse offre une qualité de vie correcte à Gruissan. Ce score la place dans le top 71% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Pérouse bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue de la Pérouse se trouve à proximité de 2 espaces verts : 1 parc, 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 226 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de la Pérouse affiche un prix moyen de 4 844 €/m² (médiane : 4 963 €/m²), calculé sur 70 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 12.5 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 956 €/m² et les maisons à 5 308 €/m².

La Avenue de la Pérouse bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 62 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 18 installations sportives, 18 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 256 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Pérouse à Gruissan ?

La Avenue de la Pérouse obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 71% des rues de Gruissan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.