Boulevard des Embruns

à Fleury · Aude, Occitanie

🏠 46 adresses Boulevard 📮 11560 📍 Fleury

35.2 / 100

Top 89%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

35.2/100 Urban Score

5 918 €/m² Prix

4 arrêts Transports

16/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 918 €/m² — moyen

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (176 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes

5 918 €/m²

3 110 € Médiane / m²

6 177 € Appartements

Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

115 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

238 total

35 Santé

2 Éducation

13 Sport

6 Culture

3 Services publics

96 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Autre

370 m Du plus proche

Score : 16/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Fleury

3 713 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Fleury fait partie de Fleury (3 896 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (111450000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

140 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 176 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique

965,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard des Embruns

La Boulevard des Embruns est une boulevard située dans la commune de Fleury, département Aude (11), région Occitanie. Elle compte 46 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Fleury. Fleury est une commune de 3 896 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Boulevard des Embruns offre une qualité de vie modérée à Fleury. Ce score la place dans le top 89% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard des Embruns bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Boulevard des Embruns se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 370 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard des Embruns affiche un prix moyen de 5 918 €/m² (médiane : 3 110 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard des Embruns bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 6 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 132 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard des Embruns à Fleury ?

La Boulevard des Embruns obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 89% des rues de Fleury. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.