Avenue des Exals

à Fleury · Aude, Occitanie

🏠 33 adresses Avenue 📮 11560 📍 Fleury

45.8 / 100

Top 63%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

45.8/100 Urban Score

2 377 €/m² Prix

7 arrêts Transports

45/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 377 €/m² — abordable

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 3 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (182 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes

2 377 €/m² -20.7 % / an

2 406 € Médiane / m²

2 512 € Appartements

-20.7 % 1 an

-10.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

82 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

238 total

35 Santé

2 Éducation

13 Sport

6 Culture

3 Services publics

96 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Autres

154 m Du plus proche

Score : 45/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Fleury

3 713 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Fleury fait partie de Fleury (3 896 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (111450000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

174 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 182 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique

965,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Exals

La Avenue des Exals est une avenue située dans la commune de Fleury, département Aude (11), région Occitanie. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Fleury. Fleury est une commune de 3 896 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Avenue des Exals offre une qualité de vie correcte à Fleury. Ce score la place dans le top 63% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Exals bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue des Exals se trouve à proximité de 3 espaces verts : 3 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 154 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Exals affiche un prix moyen de 2 377 €/m² (médiane : 2 406 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 20.7 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Exals bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 6 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 132 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Exals à Fleury ?

La Avenue des Exals obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 63% des rues de Fleury. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.