La Pinède

à Fitou · Aude, Occitanie

🏠 20 adresses 📮 11510 📍 Fitou
31.4 / 100

Top 94%

Marchabilité
3
Services
5
Commerces
32
Verdure
98
Connectivité
50
Tranquillité
69
31.4/100 Urban Score
2 446 €/m² Prix
19/100 Verdure
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Fitou est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 446 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (192 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
2 446 €/m²
2 429 € Médiane / m²
2 446 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

33 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
4
Services
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

63 total
14 Santé
1 Éducation
9 Sport
2 Culture
1 Services publics
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

1 Autre
326 m Du plus proche
Score : 19/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Fitou
1 096 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Fitou fait partie de Fitou (1 122 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (111440000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 192 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

85.9% Fibre optique
873,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la La Pinède

La La Pinède est une voie située dans la commune de Fitou, département Aude (11), région Occitanie. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Fitou. Fitou est une commune de 1 122 habitants.

Avec un Urban Score de 31/100, la La Pinède offre une qualité de vie modérée à Fitou. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la La Pinède se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 326 mètres à pied.

Le marché immobilier de la La Pinède affiche un prix moyen de 2 446 €/m² (médiane : 2 429 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La La Pinède bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 9 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la La Pinède à Fitou ?

La La Pinède obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Fitou. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la La Pinède à Fitou ?

Le prix moyen dans la La Pinède est de 2 446 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🏜 Peu d'espaces verts à proximité

🔄 Rues comparables

Lieu Dit le Vigne
🎯 18.9
La Barthe
🎯 21.2
Les Sidrières
🎯 21.2 💶 2 023 €
Rues de Fitou avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre La Pinède Points forts, points faibles et profils d'habitants
→