Impasse Jean Cazaintre

à Carcassonne · Aude, Occitanie

🏠 7 adresses Impasse ⛰ 192 m 📮 11000 📍 Cavayères Montlegun
37.9 / 100

Top 84%

Marchabilité
24
Services
46
Commerces
21
Verdure
36
Connectivité
29
Tranquillité
79
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Carcassonne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
1 866 €/m²
1 584 € Médiane / m²
1 866 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

32 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
2
Services
7
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

96 total
15 Santé
4 Éducation
8 Sport
1 Culture
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cavayères Montlegun
3 089 Habitants
24 880 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Cavayères Montlegun fait partie de Carcassonne (46 218 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (110690703)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

📶 Couverture numérique

91.8% Fibre optique
926,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse Jean Cazaintre

La Impasse Jean Cazaintre est une impasse située dans la commune de Carcassonne, département Aude (11), région Occitanie. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cavayères Montlegun. Carcassonne est une commune de 46 218 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Impasse Jean Cazaintre offre une qualité de vie modérée à Carcassonne. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse Jean Cazaintre affiche un prix moyen de 1 866 €/m² (médiane : 1 584 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Impasse Jean Cazaintre bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse Jean Cazaintre à Carcassonne ?

La Impasse Jean Cazaintre obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Carcassonne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse Jean Cazaintre à Carcassonne ?

Le prix moyen dans la Impasse Jean Cazaintre est de 1 866 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Lavalette Maquens
🎯 22.9
Allée des Chardonnerets Maquens
🎯 23.2
Chemin de Cavanac
🎯 23.8
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Vivre Impasse Jean Cazaintre Points forts, points faibles et profils d'habitants
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