Chemin de l'Arborétum

à Carcassonne · Aude, Occitanie

🏠 33 adresses Chemin ⛰ 187 m 📮 11000 📍 Cavayères Montlegun
35.4 / 100

Top 89%

Marchabilité
45
Services
39
Commerces
15
Verdure
3
Connectivité
2
Tranquillité
85
35.4/100 Urban Score
2 269 €/m² Prix
Classe A DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Carcassonne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 269 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe A (57 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
2 269 €/m²
2 400 € Médiane / m²
2 269 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

44 établissements
Commerce de détail
8
Services
6
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

96 total
15 Santé
4 Éducation
8 Sport
1 Culture
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cavayères Montlegun
3 089 Habitants
24 880 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Cavayères Montlegun fait partie de Carcassonne (46 218 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (110690703)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : A
Consommation moy. : 57 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

91.8% Fibre optique
926,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin de l'Arborétum

La Chemin de l'Arborétum est une chemin située dans la commune de Carcassonne, département Aude (11), région Occitanie. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cavayères Montlegun. Carcassonne est une commune de 46 218 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Chemin de l'Arborétum offre une qualité de vie modérée à Carcassonne. Ce score la place dans le top 89% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin de l'Arborétum affiche un prix moyen de 2 269 €/m² (médiane : 2 400 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Chemin de l'Arborétum bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin de l'Arborétum à Carcassonne ?

La Chemin de l'Arborétum obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 89% des rues de Carcassonne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin de l'Arborétum à Carcassonne ?

Le prix moyen dans la Chemin de l'Arborétum est de 2 269 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre Chemin de l'Arborétum Points forts, points faibles et profils d'habitants
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