Vignau

à Engomer · Ariège, Occitanie

🏠 35 adresses 📮 09800 📍 Engomer

63.9 / 100

Top 10%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

63.9/100 Urban Score

1 922 €/m² Prix

3 arrêts Transports

11/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 922 €/m² — abordable

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (293 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes

1 922 €/m²

1 646 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

34 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

13 total

1 Santé

1 Éducation

2 Sport

1 Culture

1 Services publics

2 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Autre

429 m Du plus proche

Score : 11/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Engomer

307 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Engomer fait partie de Engomer (312 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (091110000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

32 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 293 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

59.4% Fibre optique

634,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Vignau

La Vignau est une voie située dans la commune de Engomer, département Ariège (09), région Occitanie. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Engomer. Engomer est une commune de 312 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Vignau offre une qualité de vie très bonne à Engomer. Ce score la place dans le top 10% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Vignau bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Vignau se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 429 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Vignau affiche un prix moyen de 1 922 €/m² (médiane : 1 646 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Vignau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 équipement de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 3 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Vignau à Engomer ?

La Vignau obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 10% des rues de Engomer. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.