Cité Passe Lourdain

à Saint-Benoît · Vienne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 22 adresses Cité 📮 86280 📍 Bourg
44.2 / 100

Top 68%

Marchabilité
75
Services
28
Commerces
24
Verdure
50
Connectivité
9
Tranquillité
76
44.2/100 Urban Score
2 227 €/m² Prix
Classe E DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Benoît est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 227 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (226 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 227 €/m²
2 293 € Médiane / m²
2 227 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

17 établissements
Commerce de détail
2
Services
6
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

71 total
28 Santé
2 Éducation
10 Sport
1 Culture
1 Services publics
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bourg
1 647 Habitants
26 030 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bourg fait partie de Saint-Benoît (7 307 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (862140103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 226 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique
982 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Cité Passe Lourdain

La Cité Passe Lourdain est une cité située dans la commune de Saint-Benoît, département Vienne (86), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bourg. Saint-Benoît est une commune de 7 307 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Cité Passe Lourdain offre une qualité de vie correcte à Saint-Benoît. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Cité Passe Lourdain affiche un prix moyen de 2 227 €/m² (médiane : 2 293 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Cité Passe Lourdain bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Cité Passe Lourdain à Saint-Benoît ?

La Cité Passe Lourdain obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Saint-Benoît. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Cité Passe Lourdain à Saint-Benoît ?

Le prix moyen dans la Cité Passe Lourdain est de 2 227 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

avenue du 11 novembre
🎯 29.3
Route de Passe Lourdain
🎯 30.6
Chemin de l'Ermitage
🎯 31.8 🚇 4
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Vivre Cité Passe Lourdain Points forts, points faibles et profils d'habitants
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