Rue Gabriel Morain

à Poitiers · Vienne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 57 adresses Rue 📮 86000 📍 Saint-Éloi-Mandela
47.2 / 100

Top 58%

Marchabilité
82
Services
32
Commerces
26
Verdure
50
Connectivité
19
Tranquillité
74
47.2/100 Urban Score
1 770 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Poitiers est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 770 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (194 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
1 770 €/m²
1 634 € Médiane / m²
1 589 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

120 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
17
Services
24
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

54 total
16 Santé
4 Éducation
6 Sport
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Éloi-Mandela
3 252 Habitants
15 920 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Éloi-Mandela fait partie de Poitiers (90 240 hab., 41 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (861940604)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 194 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gabriel Morain

La Rue Gabriel Morain est une rue située dans la commune de Poitiers, département Vienne (86), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 57 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Éloi-Mandela. Poitiers est une commune de 90 240 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue Gabriel Morain offre une qualité de vie correcte à Poitiers. Ce score la place dans le top 58% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Gabriel Morain affiche un prix moyen de 1 770 €/m² (médiane : 1 634 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Gabriel Morain bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gabriel Morain à Poitiers ?

La Rue Gabriel Morain obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 58% des rues de Poitiers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Gabriel Morain à Poitiers ?

Le prix moyen dans la Rue Gabriel Morain est de 1 770 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Bonneuil Matours
🎯 32.2
Avenue Michel Lepeletier
🎯 32.4
Rue de la Jambe à l'ane
🎯 32.4 💶 2 549 € 🚇 11
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Vivre Rue Gabriel Morain Points forts, points faibles et profils d'habitants
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