Rue des Herbaux

à Poitiers · Vienne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 20 adresses Rue 📮 86000 📍 Les Feuillants

57.8 / 100

Top 22%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.8/100 Urban Score

8 328 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 328 €/m² — cher

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (225 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes

8 328 €/m² +104.9 % / an

5 018 € Médiane / m²

10 317 € Appartements

2 360 € Maisons

+104.9 % 1 an

Ratio prix / revenus : 4.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

339 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

59 total

9 Santé

3 Éducation

1 Sport

10 Services publics

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Les Feuillants

2 366 Habitants

23 570 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Les Feuillants fait partie de Poitiers (90 240 hab., 41 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (861940102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

78 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 225 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique

945,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Herbaux

La Rue des Herbaux est une rue située dans la commune de Poitiers, département Vienne (86), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Feuillants. Poitiers est une commune de 90 240 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Rue des Herbaux offre une qualité de vie très bonne à Poitiers. Ce score la place dans le top 22% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Herbaux bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Herbaux affiche un prix moyen de 8 328 €/m² (médiane : 5 018 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 104.9 %. L'effort d'achat représente 4.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 10 317 €/m² et les maisons à 2 360 €/m².

La Rue des Herbaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 10 services publics. À cela s'ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Herbaux à Poitiers ?

La Rue des Herbaux obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 22% des rues de Poitiers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.