Cité des Varennes

à Montmorillon · Vienne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 40 adresses Cité 📮 86500 📍 Est
56.3 / 100

Top 26%

Marchabilité
97
Services
48
Commerces
62
Verdure
50
Connectivité
26
Tranquillité
38
56.3/100 Urban Score
1 336 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montmorillon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 336 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (172 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
1 336 €/m²
1 268 € Médiane / m²
1 336 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

49 établissements
Commerce de détail
4
Services
17
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

81 total
20 Santé
5 Éducation
16 Sport
1 Culture
3 Services publics
5 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Est
2 158 Habitants
22 020 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Est fait partie de Montmorillon (5 919 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (861650102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

180 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 172 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.5% Fibre optique
959,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Cité des Varennes

La Cité des Varennes est une cité située dans la commune de Montmorillon, département Vienne (86), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Est. Montmorillon est une commune de 5 919 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Cité des Varennes offre une qualité de vie très bonne à Montmorillon. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Cité des Varennes affiche un prix moyen de 1 336 €/m² (médiane : 1 268 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.

La Cité des Varennes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 16 installations sportives, 1 lieu culturel, 3 services publics. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Cité des Varennes à Montmorillon ?

La Cité des Varennes obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Montmorillon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Cité des Varennes à Montmorillon ?

Le prix moyen dans la Cité des Varennes est de 1 336 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue des Ateliers
🎯 41.4
Route de Chauvigny
🎯 41.5
Lieu Dit la Pierre Soupeze
🎯 41.6
Rues de Montmorillon avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Cité des Varennes Points forts, points faibles et profils d'habitants
→