Rue du Coteau

à Iteuil · Vienne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 24 adresses Rue 📮 86240 📍 Iteuil
49.6 / 100

Top 50%

Marchabilité
55
Services
56
Commerces
51
Verdure
50
Connectivité
34
Tranquillité
48
49.6/100 Urban Score
1 811 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Iteuil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 811 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (242 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
1 811 €/m²
1 765 € Médiane / m²
1 811 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

41 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
6
Services
10
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

101 total
20 Santé
2 Éducation
14 Sport
2 Culture
2 Services publics
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Iteuil
2 974 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Iteuil fait partie de Iteuil (2 981 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (861130000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 242 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.8% Fibre optique
935,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Coteau

La Rue du Coteau est une rue située dans la commune de Iteuil, département Vienne (86), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iteuil. Iteuil est une commune de 2 981 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue du Coteau offre une qualité de vie correcte à Iteuil. Ce score la place dans le top 50% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Coteau affiche un prix moyen de 1 811 €/m² (médiane : 1 765 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Coteau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 14 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Coteau à Iteuil ?

La Rue du Coteau obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 50% des rues de Iteuil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Coteau à Iteuil ?

Le prix moyen dans la Rue du Coteau est de 1 811 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de la Groie
🎯 35
Rue de Bernay
🎯 35.6 💶 1 766 €
Route de la Gare
🎯 36.1
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Vivre Rue du Coteau Points forts, points faibles et profils d'habitants
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