Impasse des Magnolias

à Dissay · Vienne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 25 adresses Impasse 📮 86130 📍 Dissay
45.8 / 100

Top 63%

Marchabilité
86
Services
21
Commerces
42
Verdure
50
Connectivité
15
Tranquillité
58
45.8/100 Urban Score
2 073 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Dissay est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 073 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (132 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 073 €/m²
2 105 € Médiane / m²
2 073 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

16 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
3
Services
3
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

96 total
20 Santé
2 Éducation
10 Sport
1 Culture
1 Services publics
23 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Dissay
3 264 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Dissay fait partie de Dissay (3 185 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (860950000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

58 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 132 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique
965,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse des Magnolias

La Impasse des Magnolias est une impasse située dans la commune de Dissay, département Vienne (86), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Dissay. Dissay est une commune de 3 185 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Impasse des Magnolias offre une qualité de vie correcte à Dissay. Ce score la place dans le top 63% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse des Magnolias affiche un prix moyen de 2 073 €/m² (médiane : 2 105 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Impasse des Magnolias bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse des Magnolias à Dissay ?

La Impasse des Magnolias obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 63% des rues de Dissay. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse des Magnolias à Dissay ?

Le prix moyen dans la Impasse des Magnolias est de 2 073 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Bélardières
🎯 31.8 🚇 2
Rd15
🎯 31.9
Rue de Beaulin
🎯 32.5
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