Avenue du Professeur Guérin

à Châtellerault · Vienne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 9 adresses Avenue 📮 86100 📍 Ozon Est
38 / 100

Top 84%

Marchabilité
25
Services
20
Commerces
64
Verdure
50
Connectivité
86
Tranquillité
36
38/100 Urban Score
750 €/m² Prix
18 arrêts Transports
Classe E DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Châtellerault est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 750 €/m² — abordable
Bien desservi ? 18 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (261 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
750 €/m²
743 € Médiane / m²
750 € Appartements
Ratio prix / revenus : 0.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

92 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
20
Services
23
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

30 total
7 Santé
5 Éducation
4 Sport
2 Culture
7 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts
Bus 18 arrêts de bus 18
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ozon Est
1 687 Habitants
13 510 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Ozon Est fait partie de Châtellerault (31 284 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (860660202)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 261 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique
972,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Professeur Guérin

La Avenue du Professeur Guérin est une avenue située dans la commune de Châtellerault, département Vienne (86), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ozon Est. Châtellerault est une commune de 31 284 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Avenue du Professeur Guérin offre une qualité de vie modérée à Châtellerault. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Professeur Guérin bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 18 arrêts de bus. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Professeur Guérin affiche un prix moyen de 750 €/m² (médiane : 743 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Professeur Guérin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Professeur Guérin à Châtellerault ?

La Avenue du Professeur Guérin obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Châtellerault. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue du Professeur Guérin à Châtellerault ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du Professeur Guérin est desservie par 18 arrêts et stations : 18 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Professeur Guérin à Châtellerault ?

Le prix moyen dans la Avenue du Professeur Guérin est de 750 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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