Gaudant

à Béruges · Vienne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 4 adresses 📮 86190 📍 Béruges
31.6 / 100

Top 94%

Marchabilité
29
Services
14
Commerces
23
Verdure
50
Connectivité
12
Tranquillité
77
31.6/100 Urban Score
8 168 €/m² Prix
Classe E DPE
💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Béruges est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 168 €/m² — cher
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe E (223 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
8 168 €/m²
8 168 € Médiane / m²
8 168 € Maisons
Ratio prix / revenus : 4.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

3 établissements
Services
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

37 total
8 Santé
1 Éducation
7 Sport
1 Culture
1 Services publics
3 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Béruges
1 561 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Béruges fait partie de Béruges (1 549 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (860240000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 223 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.9% Fibre optique
990,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Gaudant

La Gaudant est une voie située dans la commune de Béruges, département Vienne (86), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 4 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Béruges. Béruges est une commune de 1 549 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Gaudant offre une qualité de vie modérée à Béruges. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Gaudant affiche un prix moyen de 8 168 €/m² (médiane : 8 168 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.5× le revenu mensuel médian local.

La Gaudant bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 6 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Gaudant à Béruges ?

La Gaudant obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Béruges. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Gaudant à Béruges ?

Le prix moyen dans la Gaudant est de 8 168 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (8 168 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

La Nallière
🎯 20
La Locherie
🎯 21.6
Les Grisonnières
🎯 21.9
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