Rue Mazagran

à Biarritz · Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine

🏠 44 adresses Rue 📮 64200 📍 Front de Mer

62.1 / 100

Top 13%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

62.1/100 Urban Score

10 606 €/m² Prix

8 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 606 €/m² — cher

Bien desservi ? 8 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (226 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes

10 606 €/m² -17.1 % / an

9 962 € Médiane / m²

10 606 € Appartements

-17.1 % 1 an

-14.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 5.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1146 établissements

Restauration

118

Commerce de détail

249

Services

206

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

280 total

20 Santé

2 Éducation

12 Sport

109 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts

Bus 8 arrêts de bus 8

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Front de Mer

1 709 Habitants

27 620 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Front de Mer fait partie de Biarritz (25 764 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (641220101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

168 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 226 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique

974,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Mazagran

La Rue Mazagran est une rue située dans la commune de Biarritz, département Pyrénées-Atlantiques (64), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 44 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Front de Mer. Biarritz est une commune de 25 764 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Rue Mazagran offre une qualité de vie très bonne à Biarritz. Ce score la place dans le top 13% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Mazagran bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Mazagran affiche un prix moyen de 10 606 €/m² (médiane : 9 962 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 17.1 %. L'effort d'achat représente 5.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue Mazagran bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 12 installations sportives. À cela s'ajoutent 233 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Mazagran à Biarritz ?

La Rue Mazagran obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 13% des rues de Biarritz. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.