Rue des Cadets de Gascogne

à Villeneuve-sur-Lot · Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 19 adresses Rue 📮 47300 📍 Saint-Étienne 2
59.6 / 100

Top 18%

Marchabilité
90
Services
67
Commerces
49
Verdure
50
Connectivité
19
Tranquillité
51
59.6/100 Urban Score
1 288 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Villeneuve-sur-Lot est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 288 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 8 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (228 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
1 288 €/m²
1 310 € Médiane / m²
1 288 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

25 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
6
Services
3
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

137 total
10 Santé
8 Éducation
31 Sport
2 Culture
1 Services publics
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Étienne 2
3 299 Habitants
18 790 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Étienne 2 fait partie de Villeneuve-sur-Lot (21 629 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (473230302)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 228 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.1% Fibre optique
955,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Cadets de Gascogne

La Rue des Cadets de Gascogne est une rue située dans la commune de Villeneuve-sur-Lot, département Lot-et-Garonne (47), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Étienne 2. Villeneuve-sur-Lot est une commune de 21 629 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Rue des Cadets de Gascogne offre une qualité de vie très bonne à Villeneuve-sur-Lot. Ce score la place dans le top 18% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Cadets de Gascogne affiche un prix moyen de 1 288 €/m² (médiane : 1 310 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Cadets de Gascogne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 31 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Cadets de Gascogne à Villeneuve-sur-Lot ?

La Rue des Cadets de Gascogne obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 18% des rues de Villeneuve-sur-Lot. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Cadets de Gascogne à Villeneuve-sur-Lot ?

Le prix moyen dans la Rue des Cadets de Gascogne est de 1 288 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de Salabeille
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Rue des Mésanges
🎯 44.6 🚇 4
Chemin de Rolland
🎯 44.8
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Vivre Rue des Cadets de Gascogne Points forts, points faibles et profils d'habitants
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