Rue Gambetta

à Nérac · Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 95 adresses Rue 📮 47600 📍 Grand Nérac

66 / 100

Top 7%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

66/100 Urban Score

2 732 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 732 €/m² — abordable

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (191 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

37 ventes

2 732 €/m² -64.0 % / an

2 543 € Médiane / m²

2 971 € Appartements

1 707 € Maisons

-64.0 % 1 an

+118.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

450 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

230 total

62 Santé

7 Éducation

13 Sport

3 Culture

3 Services publics

47 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Grand Nérac

2 383 Habitants

17 460 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Grand Nérac fait partie de Nérac (6 881 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (471950101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

540 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 191 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.3% Fibre optique

948,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gambetta

La Rue Gambetta est une rue située dans la commune de Nérac, département Lot-et-Garonne (47), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 95 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Grand Nérac. Nérac est une commune de 6 881 habitants.

Avec un Urban Score de 66/100, la Rue Gambetta offre une qualité de vie très bonne à Nérac. Ce score la place dans le top 7% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Gambetta bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Gambetta affiche un prix moyen de 2 732 €/m² (médiane : 2 543 €/m²), calculé sur 37 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 64.0 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 971 €/m² et les maisons à 1 707 €/m².

La Rue Gambetta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 62 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 3 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 105 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gambetta à Nérac ?

La Rue Gambetta obtient un Urban Score de 66/100, la plaçant dans le top 7% des rues de Nérac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.