Avenue Maurice Rontin

à Nérac · Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 57 adresses Avenue 📮 47600 📍 Grand Nérac
56.5 / 100

Top 26%

Marchabilité
69
Services
70
Commerces
49
Verdure
50
Connectivité
26
Tranquillité
51
56.5/100 Urban Score
4 023 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nérac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 023 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (186 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
4 023 €/m²
5 571 € Médiane / m²
4 631 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

168 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
29
Services
27
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

230 total
62 Santé
7 Éducation
13 Sport
3 Culture
3 Services publics
47 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Grand Nérac
2 383 Habitants
17 460 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Grand Nérac fait partie de Nérac (6 881 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (471950101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

134 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 186 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.3% Fibre optique
948,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Maurice Rontin

La Avenue Maurice Rontin est une avenue située dans la commune de Nérac, département Lot-et-Garonne (47), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 57 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Grand Nérac. Nérac est une commune de 6 881 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Avenue Maurice Rontin offre une qualité de vie très bonne à Nérac. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Maurice Rontin affiche un prix moyen de 4 023 €/m² (médiane : 5 571 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Maurice Rontin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 62 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 3 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 105 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Maurice Rontin à Nérac ?

La Avenue Maurice Rontin obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Nérac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Maurice Rontin à Nérac ?

Le prix moyen dans la Avenue Maurice Rontin est de 4 023 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Condom
🎯 41.5
chemin de bapaume
🎯 41.5
Route de Francescas
🎯 41.6
Rues de Nérac avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue Maurice Rontin Points forts, points faibles et profils d'habitants
→