Avenue Georges Clemenceau

à Nérac · Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 91 adresses Avenue 📮 47600 📍 Petit Nérac
37.4 / 100

Top 85%

Marchabilité
62
Services
4
Commerces
27
Verdure
50
Connectivité
23
Tranquillité
73
37.4/100 Urban Score
1 743 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nérac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 743 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (175 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

56 ventes
1 743 €/m² -16.8 % / an
1 338 € Médiane / m²
1 874 € Appartements
1 265 € Maisons
-16.8 % 1 an
-50.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

38 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
4
Services
9
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

60 total
6 Santé
1 Éducation
2 Sport
3 Culture
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Petit Nérac
2 168 Habitants
21 950 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Petit Nérac fait partie de Nérac (6 881 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (471950102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

116 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 175 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.3% Fibre optique
948,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Georges Clemenceau

La Avenue Georges Clemenceau est une avenue située dans la commune de Nérac, département Lot-et-Garonne (47), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 91 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Petit Nérac. Nérac est une commune de 6 881 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Avenue Georges Clemenceau offre une qualité de vie modérée à Nérac. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Georges Clemenceau affiche un prix moyen de 1 743 €/m² (médiane : 1 338 €/m²), calculé sur 56 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 16.8 %. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 1 874 €/m² et les maisons à 1 265 €/m².

La Avenue Georges Clemenceau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives, 3 lieux culturels. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Georges Clemenceau à Nérac ?

La Avenue Georges Clemenceau obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Nérac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Georges Clemenceau à Nérac ?

Le prix moyen dans la Avenue Georges Clemenceau est de 1 743 €/m² (données DVF 2020-2024, 56 transactions). L'évolution sur un an est de -16.8 %.

👁 À savoir

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