Chemin de Fraytet

à Montagnac-sur-Lède · Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 5 adresses Chemin 📮 47150 📍 Montagnac-sur-Lède
53.2 / 100

Top 37%

Marchabilité
79
Services
38
Commerces
82
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
18
53.2/100 Urban Score
4 842 €/m² Prix
Classe E DPE

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montagnac-sur-Lède est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 842 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe E (187 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
4 842 €/m²
4 842 € Médiane / m²
4 842 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

5 établissements
Services
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

15 total
1 Éducation
2 Sport
2 Culture
1 Services publics
3 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Montagnac-sur-Lède
271 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Montagnac-sur-Lède fait partie de Montagnac-sur-Lède (271 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (471810000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 187 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

90.4% Fibre optique
913,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin de Fraytet

La Chemin de Fraytet est une chemin située dans la commune de Montagnac-sur-Lède, département Lot-et-Garonne (47), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 5 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montagnac-sur-Lède. Montagnac-sur-Lède est une commune de 271 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Chemin de Fraytet offre une qualité de vie correcte à Montagnac-sur-Lède. Ce score la place dans le top 37% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin de Fraytet affiche un prix moyen de 4 842 €/m² (médiane : 4 842 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Chemin de Fraytet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 4 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin de Fraytet à Montagnac-sur-Lède ?

La Chemin de Fraytet obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 37% des rues de Montagnac-sur-Lède. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin de Fraytet à Montagnac-sur-Lède ?

Le prix moyen dans la Chemin de Fraytet est de 4 842 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Monségur
🎯 40.2
Route de Salles
🎯 40.3
Chemin du Rival
🎯 40.5
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