Rue du Docteur Courret

à Marmande · Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 94 adresses Rue 📮 47200 📍 Sous-Préfecture-Gare

71.6 / 100

Top 2%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

71.6/100 Urban Score

5 710 €/m² Prix

18 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 710 €/m² — moyen

Bien desservi ? 18 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (199 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

32 ventes

5 710 €/m² -19.0 % / an

2 904 € Médiane / m²

7 104 € Appartements

1 528 € Maisons

-19.0 % 1 an

-68.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

523 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

121

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

203 total

102 Santé

2 Éducation

1 Sport

1 Culture

3 Services publics

42 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 17 arrêts de bus 17

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Sous-Préfecture-Gare

2 228 Habitants

18 550 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Sous-Préfecture-Gare fait partie de Marmande (17 239 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (471570105)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

220 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 199 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.7% Fibre optique

952,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Docteur Courret

La Rue du Docteur Courret est une rue située dans la commune de Marmande, département Lot-et-Garonne (47), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 94 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sous-Préfecture-Gare. Marmande est une commune de 17 239 habitants.

Avec un Urban Score de 72/100, la Rue du Docteur Courret offre une qualité de vie excellente à Marmande. Ce score la place dans le top 2% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Docteur Courret bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 17 arrêts de bus. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Docteur Courret affiche un prix moyen de 5 710 €/m² (médiane : 2 904 €/m²), calculé sur 32 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 19.0 %. L'effort d'achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 7 104 €/m² et les maisons à 1 528 €/m².

La Rue du Docteur Courret bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 102 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel, 3 services publics. À cela s'ajoutent 75 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Docteur Courret à Marmande ?

La Rue du Docteur Courret obtient un Urban Score de 72/100, la plaçant dans le top 2% des rues de Marmande. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.