Riffaut

à Marmande · Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 1 adresses 📮 47200 📍 Garrigues-Carpette-Laurier
35.9 / 100

Top 88%

Marchabilité
0
Services
51
Commerces
25
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
75
35.9/100 Urban Score
1 803 €/m² Prix
Classe E DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Marmande est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 803 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (249 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
1 803 €/m²
1 914 € Médiane / m²
1 803 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

11 établissements
Commerce de détail
3
Services
2
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

119 total
17 Santé
7 Éducation
21 Sport
2 Culture
1 Services publics
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Garrigues-Carpette-Laurier
2 617 Habitants
20 990 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Garrigues-Carpette-Laurier fait partie de Marmande (17 239 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (471570102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 249 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.7% Fibre optique
952,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Riffaut

La Riffaut est une voie située dans la commune de Marmande, département Lot-et-Garonne (47), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 1 adresse répertoriée. Elle est localisée dans le quartier Garrigues-Carpette-Laurier. Marmande est une commune de 17 239 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Riffaut offre une qualité de vie modérée à Marmande. Ce score la place dans le top 88% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Riffaut affiche un prix moyen de 1 803 €/m² (médiane : 1 914 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Riffaut bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 21 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Riffaut à Marmande ?

La Riffaut obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 88% des rues de Marmande. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Riffaut à Marmande ?

Le prix moyen dans la Riffaut est de 1 803 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route des Barlaques
🎯 24.1
Route de Gontaud
🎯 25.1
Foucault
🎯 25.6
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Vivre Riffaut Points forts, points faibles et profils d'habitants
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