Avenue Pierre Buffin

à Marmande · Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 94 adresses Avenue 📮 47200 📍 Centre Ville II

46.5 / 100

Top 61%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

46.5/100 Urban Score

2 288 €/m² Prix

14 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 288 €/m² — abordable

Bien desservi ? 14 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (194 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

37 ventes

2 288 €/m² +21.7 % / an

1 485 € Médiane / m²

2 468 € Appartements

1 515 € Maisons

+21.7 % 1 an

-7.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

91 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

72 total

26 Santé

6 Sport

1 Services publics

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts

Bus 14 arrêts de bus 14

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville II

1 841 Habitants

15 690 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville II fait partie de Marmande (17 239 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (471570103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

56 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 194 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.7% Fibre optique

952,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Pierre Buffin

La Avenue Pierre Buffin est une avenue située dans la commune de Marmande, département Lot-et-Garonne (47), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 94 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville II. Marmande est une commune de 17 239 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Avenue Pierre Buffin offre une qualité de vie correcte à Marmande. Ce score la place dans le top 61% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Pierre Buffin bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Pierre Buffin affiche un prix moyen de 2 288 €/m² (médiane : 1 485 €/m²), calculé sur 37 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 21.7 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 468 €/m² et les maisons à 1 515 €/m².

La Avenue Pierre Buffin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 6 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Pierre Buffin à Marmande ?

La Avenue Pierre Buffin obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 61% des rues de Marmande. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.