Avenue du Général Leclerc

à Marmande · Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 63 adresses Avenue 📮 47200 📍 Thivras-Coussan

58.9 / 100

Top 19%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

58.9/100 Urban Score

1 405 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 405 €/m² — abordable

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (203 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

1 405 €/m² +4.6 % / an

1 376 € Médiane / m²

1 405 € Maisons

+4.6 % 1 an

Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

159 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

179 total

19 Santé

4 Éducation

2 Sport

1 Services publics

29 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 15 arrêts de bus 15

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Thivras-Coussan

1 996 Habitants

17 810 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Thivras-Coussan fait partie de Marmande (17 239 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (471570106)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

132 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 203 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.7% Fibre optique

952,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Général Leclerc

La Avenue du Général Leclerc est une avenue située dans la commune de Marmande, département Lot-et-Garonne (47), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 63 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Thivras-Coussan. Marmande est une commune de 17 239 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Avenue du Général Leclerc offre une qualité de vie très bonne à Marmande. Ce score la place dans le top 19% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Général Leclerc bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Général Leclerc affiche un prix moyen de 1 405 €/m² (médiane : 1 376 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 4.6 %. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Général Leclerc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 104 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Général Leclerc à Marmande ?

La Avenue du Général Leclerc obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 19% des rues de Marmande. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.