Chemin de Curguet

à Marcellus · Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 14 adresses Chemin 📮 47200 📍 Marcellus
62.5 / 100

Top 12%

Marchabilité
91
Services
57
Commerces
85
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
15
62.5/100 Urban Score
1 741 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Marcellus est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 741 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (198 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
1 741 €/m²
2 224 € Médiane / m²
1 741 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

39 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
6
Services
10
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

24 total
1 Santé
1 Éducation
4 Sport
1 Culture
1 Services publics
2 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Marcellus
857 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Marcellus fait partie de Marcellus (865 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (471560000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 198 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique
982 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin de Curguet

La Chemin de Curguet est une chemin située dans la commune de Marcellus, département Lot-et-Garonne (47), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 14 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Marcellus. Marcellus est une commune de 865 habitants.

Avec un Urban Score de 63/100, la Chemin de Curguet offre une qualité de vie très bonne à Marcellus. Ce score la place dans le top 12% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin de Curguet affiche un prix moyen de 1 741 €/m² (médiane : 2 224 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Chemin de Curguet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 équipement de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 4 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin de Curguet à Marcellus ?

La Chemin de Curguet obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 12% des rues de Marcellus. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin de Curguet à Marcellus ?

Le prix moyen dans la Chemin de Curguet est de 1 741 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

route de pistolet
🎯 48.1
route de l'école
🎯 48.5
route de la branne
🎯 49.2
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