Rue Gaston Canié

à Le Passage · Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 78 adresses Rue 📮 47520 📍 Bénasie-Dolmeyrac
51 / 100

Top 45%

Marchabilité
99
Services
34
Commerces
23
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
77
51/100 Urban Score
1 838 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Passage est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 838 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (155 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes
1 838 €/m² -11.0 % / an
1 889 € Médiane / m²
1 838 € Maisons
-11.0 % 1 an
+14.8 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

38 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
4
Services
7
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

76 total
13 Santé
1 Éducation
2 Sport
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bénasie-Dolmeyrac
1 986 Habitants
21 200 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bénasie-Dolmeyrac fait partie de Le Passage (9 373 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (472010104)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

68 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 155 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique
977,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gaston Canié

La Rue Gaston Canié est une rue située dans la commune de Le Passage, département Lot-et-Garonne (47), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 78 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bénasie-Dolmeyrac. Le Passage est une commune de 9 373 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Rue Gaston Canié offre une qualité de vie correcte à Le Passage. Ce score la place dans le top 45% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Gaston Canié affiche un prix moyen de 1 838 €/m² (médiane : 1 889 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 11.0 %. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Gaston Canié bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gaston Canié à Le Passage ?

La Rue Gaston Canié obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 45% des rues de Le Passage. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Gaston Canié à Le Passage ?

Le prix moyen dans la Rue Gaston Canié est de 1 838 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions). L'évolution sur un an est de -11.0 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue des Bleuets
🎯 36 🚇 12
Chemin de Bernou
🎯 36.1
Chemin de Lescournat
🎯 36.1
Rues de Le Passage avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue Gaston Canié Points forts, points faibles et profils d'habitants
→