Boulevard du Docteur Messines

à Agen · Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 39 adresses Boulevard 📮 47000 📍 Nord-Est Diffus
34.4 / 100

Top 91%

Marchabilité
40
Services
12
Commerces
9
Verdure
50
Connectivité
38
Tranquillité
91
34.4/100 Urban Score
960 €/m² Prix
12 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Agen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 960 €/m² — abordable
Bien desservi ? 12 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (277 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

30 ventes
960 €/m²
904 € Médiane / m²
886 € Appartements
1 333 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

79 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
12
Services
18
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

58 total
23 Santé
3 Éducation
2 Sport
1 Services publics
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts
Bus 12 arrêts de bus 12
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Nord-Est Diffus
2 424 Habitants
19 640 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Nord-Est Diffus fait partie de Agen (32 485 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (470010110)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

42 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 277 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.8% Fibre optique
962,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard du Docteur Messines

La Boulevard du Docteur Messines est une boulevard située dans la commune de Agen, département Lot-et-Garonne (47), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord-Est Diffus. Agen est une commune de 32 485 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la Boulevard du Docteur Messines offre une qualité de vie modérée à Agen. Ce score la place dans le top 91% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard du Docteur Messines bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard du Docteur Messines affiche un prix moyen de 960 €/m² (médiane : 904 €/m²), calculé sur 30 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 886 €/m² et les maisons à 1 333 €/m².

La Boulevard du Docteur Messines bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard du Docteur Messines à Agen ?

La Boulevard du Docteur Messines obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 91% des rues de Agen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard du Docteur Messines à Agen ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard du Docteur Messines est desservie par 12 arrêts et stations : 12 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard du Docteur Messines à Agen ?

Le prix moyen dans la Boulevard du Docteur Messines est de 960 €/m² (données DVF 2020-2024, 30 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
🏠
Vivre Boulevard du Docteur Messines Points forts, points faibles et profils d'habitants