Avenue d'Italie

à Agen · Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 12 adresses Avenue 📮 47000 📍 Centre Sud
50.5 / 100

Top 46%

Marchabilité
10
Services
89
Commerces
11
Verdure
50
Connectivité
95
Tranquillité
89
50.5/100 Urban Score
6 406 €/m² Prix
17 arrêts Transports
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Agen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 406 €/m² — moyen
Bien desservi ? 17 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 11 établissements scolaires

🏷 Prix immobiliers

17 ventes
6 406 €/m²
5 056 € Médiane / m²
6 406 € Appartements
Ratio prix / revenus : 3.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

144 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
18
Services
40
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

221 total
119 Santé
11 Éducation
19 Sport
1 Services publics
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

17 arrêts
Bus 16 arrêts de bus 16
Vélo 1 station vélo libre-service 1
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Sud
3 957 Habitants
19 840 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Sud fait partie de Agen (32 485 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (470010105)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.8% Fibre optique
962,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue d'Italie

La Avenue d'Italie est une avenue située dans la commune de Agen, département Lot-et-Garonne (47), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Sud. Agen est une commune de 32 485 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Avenue d'Italie offre une qualité de vie correcte à Agen. Ce score la place dans le top 46% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue d'Italie bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue d'Italie affiche un prix moyen de 6 406 €/m² (médiane : 5 056 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue d'Italie bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 119 équipements de santé, 11 établissements d'enseignement, 19 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 44 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue d'Italie à Agen ?

La Avenue d'Italie obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 46% des rues de Agen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue d'Italie à Agen ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue d'Italie est desservie par 17 arrêts et stations : 16 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue d'Italie à Agen ?

Le prix moyen dans la Avenue d'Italie est de 6 406 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
🏠
Vivre Avenue d'Italie Points forts, points faibles et profils d'habitants