Avenue de Vérone

à Agen · Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 48 adresses Avenue 📮 47000 📍 Ermitage-Les Îles
31.7 / 100

Top 94%

Marchabilité
13
Services
32
Commerces
0
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
100
31.7/100 Urban Score
1 482 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Agen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 482 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 13 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (140 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes
1 482 €/m² +15.5 % / an
1 492 € Médiane / m²
1 363 € Appartements
1 591 € Maisons
+15.5 % 1 an
+7.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

10 établissements
Restauration
1
Services
1
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

76 total
27 Santé
13 Éducation
8 Sport
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Ermitage-Les Îles
1 717 Habitants
23 490 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Ermitage-Les Îles fait partie de Agen (32 485 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (470010109)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 140 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.8% Fibre optique
962,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Vérone

La Avenue de Vérone est une avenue située dans la commune de Agen, département Lot-et-Garonne (47), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 48 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ermitage-Les Îles. Agen est une commune de 32 485 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Avenue de Vérone offre une qualité de vie modérée à Agen. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Vérone affiche un prix moyen de 1 482 €/m² (médiane : 1 492 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 15.5 %. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 1 363 €/m² et les maisons à 1 591 €/m².

La Avenue de Vérone bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 13 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Vérone à Agen ?

La Avenue de Vérone obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Agen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Vérone à Agen ?

Le prix moyen dans la Avenue de Vérone est de 1 482 €/m² (données DVF 2020-2024, 21 transactions). L'évolution sur un an est de +15.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Impasse la Fontaine
🎯 23.5 🚇 10
Rue Edouard Herriot
🎯 24 🚇 6
Route Villeneuvern 21
🎯 24.6 🚇 2
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