Avenue du Marsan

à Villeneuve-de-Marsan · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 80 adresses Avenue 📮 40190 📍 Villeneuve-de-Marsan
32.9 / 100

Top 93%

Marchabilité
44
Services
1
Commerces
21
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
79
32.9/100 Urban Score
3 301 €/m² Prix
Classe A DPE
⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Villeneuve-de-Marsan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 301 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe A (183 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes
3 301 €/m²
2 026 € Médiane / m²
3 463 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

18 établissements
Services
5
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

112 total
35 Santé
3 Éducation
6 Sport
1 Culture
3 Services publics
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Villeneuve-de-Marsan
2 445 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Villeneuve-de-Marsan fait partie de Villeneuve-de-Marsan (2 465 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (403310000)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

34 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : A
Consommation moy. : 183 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique
985,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Marsan

La Avenue du Marsan est une avenue située dans la commune de Villeneuve-de-Marsan, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 80 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villeneuve-de-Marsan. Villeneuve-de-Marsan est une commune de 2 465 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Avenue du Marsan offre une qualité de vie modérée à Villeneuve-de-Marsan. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Marsan affiche un prix moyen de 3 301 €/m² (médiane : 2 026 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Marsan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel, 3 services publics. À cela s'ajoutent 33 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Marsan à Villeneuve-de-Marsan ?

La Avenue du Marsan obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Villeneuve-de-Marsan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Marsan à Villeneuve-de-Marsan ?

Le prix moyen dans la Avenue du Marsan est de 3 301 €/m² (données DVF 2020-2024, 21 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route d'Arthez
🎯 29.4
Route du Frêche
🎯 30.4
Chemin de Garbay
🎯 31.5
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