Avenue de Bel-air

à Soustons · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 52 adresses Avenue 📮 40140 📍 Est
36.7 / 100

Top 87%

Marchabilité
53
Services
13
Commerces
24
Verdure
50
Connectivité
22
Tranquillité
76
36.7/100 Urban Score
3 801 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Soustons est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 801 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (176 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
3 801 €/m²
3 657 € Médiane / m²
3 801 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

22 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
2
Services
6
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

113 total
23 Santé
3 Éducation
5 Sport
2 Culture
1 Services publics
30 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Est
3 964 Habitants
24 330 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Est fait partie de Soustons (8 421 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (403100101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 176 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

74.3% Fibre optique
768,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Bel-air

La Avenue de Bel-air est une avenue située dans la commune de Soustons, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 52 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Est. Soustons est une commune de 8 421 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Avenue de Bel-air offre une qualité de vie modérée à Soustons. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Bel-air affiche un prix moyen de 3 801 €/m² (médiane : 3 657 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Bel-air bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 46 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Bel-air à Soustons ?

La Avenue de Bel-air obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Soustons. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Bel-air à Soustons ?

Le prix moyen dans la Avenue de Bel-air est de 3 801 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de Bitcherounbieil
🎯 23.1
Impasse Malakoff
🎯 24.8
Qua Costemale
🎯 27.5 💶 4 215 €
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