Avenue du Born

à Sanguinet · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 64 adresses Avenue 📮 40460 📍 Sanguinet
38.2 / 100

Top 84%

Marchabilité
48
Services
18
Commerces
17
Verdure
50
Connectivité
16
Tranquillité
83
38.2/100 Urban Score
3 607 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Sanguinet est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 607 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (171 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
3 607 €/m²
3 138 € Médiane / m²
3 607 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

44 établissements
Commerce de détail
6
Services
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

209 total
45 Santé
2 Éducation
14 Sport
4 Culture
2 Services publics
41 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sanguinet
4 487 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Sanguinet fait partie de Sanguinet (4 582 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (402870000)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 171 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.3% Fibre optique
957,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Born

La Avenue du Born est une avenue située dans la commune de Sanguinet, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 64 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sanguinet. Sanguinet est une commune de 4 582 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Avenue du Born offre une qualité de vie modérée à Sanguinet. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Born affiche un prix moyen de 3 607 €/m² (médiane : 3 138 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Born bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 14 installations sportives, 4 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 69 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Born à Sanguinet ?

La Avenue du Born obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Sanguinet. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Born à Sanguinet ?

Le prix moyen dans la Avenue du Born est de 3 607 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Lugos
🎯 25.6
Rue de Pinton
🎯 25.9
Chemin de Sabas
🎯 27.1
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