Rue de Gascogne

à Saint-Vincent-de-Tyrosse · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 11 adresses Rue 📮 40230 📍 Ouest
52.9 / 100

Top 38%

Marchabilité
73
Services
32
Commerces
87
Verdure
50
Connectivité
98
Tranquillité
13
52.9/100 Urban Score
3 028 €/m² Prix
10 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Vincent-de-Tyrosse est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 028 €/m² — abordable
Bien desservi ? 10 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (175 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 028 €/m²
2 879 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

215 établissements
Restauration
15
Commerce de détail
28
Services
41
Artisanat
10
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

233 total
91 Santé
4 Éducation
6 Sport
2 Culture
5 Services publics
52 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Bus 9 arrêts de bus 9
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ouest
3 038 Habitants
21 880 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Ouest fait partie de Saint-Vincent-de-Tyrosse (7 956 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (402840101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

166 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 175 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

86.6% Fibre optique
879,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Gascogne

La Rue de Gascogne est une rue située dans la commune de Saint-Vincent-de-Tyrosse, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 11 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ouest. Saint-Vincent-de-Tyrosse est une commune de 7 956 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Rue de Gascogne offre une qualité de vie correcte à Saint-Vincent-de-Tyrosse. Ce score la place dans le top 38% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Gascogne bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 9 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Gascogne affiche un prix moyen de 3 028 €/m² (médiane : 2 879 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Gascogne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 91 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 2 lieux culturels, 5 services publics. À cela s'ajoutent 79 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Gascogne à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

La Rue de Gascogne obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 38% des rues de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de Gascogne à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Gascogne est desservie par 10 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 9 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Gascogne à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

Le prix moyen dans la Rue de Gascogne est de 3 028 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Flêche
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Cheminement de Capcarrere
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