Avenue du Marsan

à Saint-Sever · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 36 adresses Avenue 📮 40500 📍 Saint-Sever
37.5 / 100

Top 85%

Marchabilité
48
Services
16
Commerces
39
Verdure
50
Connectivité
13
Tranquillité
61
37.5/100 Urban Score
3 019 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Sever est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 019 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (142 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

32 ventes
3 019 €/m² +243.6 % / an
1 730 € Médiane / m²
3 220 € Appartements
+243.6 % 1 an
+221.6 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

25 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
5
Services
2
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

253 total
73 Santé
5 Éducation
15 Sport
4 Culture
4 Services publics
53 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Sever
4 927 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Saint-Sever fait partie de Saint-Sever (4 983 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (402820000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

82 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 142 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

88.7% Fibre optique
898,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Marsan

La Avenue du Marsan est une avenue située dans la commune de Saint-Sever, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Sever. Saint-Sever est une commune de 4 983 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Avenue du Marsan offre une qualité de vie modérée à Saint-Sever. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Marsan affiche un prix moyen de 3 019 €/m² (médiane : 1 730 €/m²), calculé sur 32 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 243.6 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Marsan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 73 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 15 installations sportives, 4 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 94 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Marsan à Saint-Sever ?

La Avenue du Marsan obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Saint-Sever. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Marsan à Saint-Sever ?

Le prix moyen dans la Avenue du Marsan est de 3 019 €/m² (données DVF 2020-2024, 32 transactions). L'évolution sur un an est de +243.6 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin Antoinette
🎯 23.8
Route de Montgaillard
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Route de Grenade
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