Rue Léon Gambetta

à Mont-de-Marsan · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 79 adresses Rue 📮 40000 📍 Saint-Roch

70.7 / 100

Top 2%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

70.7/100 Urban Score

2 094 €/m² Prix

11 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 094 €/m² — abordable

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (226 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

2 094 €/m²

1 995 € Médiane / m²

2 157 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

965 établissements

Restauration

112

Commerce de détail

161

Services

205

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

297 total

56 Santé

1 Éducation

1 Culture

4 Services publics

118 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

Bus 11 arrêts de bus 11

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Roch

3 096 Habitants

20 260 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Roch fait partie de Mont-de-Marsan (30 674 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (401920105)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

270 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 226 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique

970,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Léon Gambetta

La Rue Léon Gambetta est une rue située dans la commune de Mont-de-Marsan, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 79 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Roch. Mont-de-Marsan est une commune de 30 674 habitants.

Avec un Urban Score de 71/100, la Rue Léon Gambetta offre une qualité de vie excellente à Mont-de-Marsan. Ce score la place dans le top 2% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Léon Gambetta bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Léon Gambetta affiche un prix moyen de 2 094 €/m² (médiane : 1 995 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Léon Gambetta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 56 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 lieu culturel, 4 services publics. À cela s'ajoutent 213 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Léon Gambetta à Mont-de-Marsan ?

La Rue Léon Gambetta obtient un Urban Score de 71/100, la plaçant dans le top 2% des rues de Mont-de-Marsan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.