Rue de la Gourotte

à Mont-de-Marsan · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 6 adresses Rue 📮 40000 📍 Saint-Roch

63 / 100

Top 11%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

63/100 Urban Score

6 521 €/m² Prix

9 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 521 €/m² — moyen

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (235 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

6 521 €/m²

2 833 € Médiane / m²

7 791 € Appartements

Ratio prix / revenus : 3.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

886 établissements

Restauration

Commerce de détail

151

Services

199

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

297 total

56 Santé

1 Éducation

1 Culture

4 Services publics

118 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Roch

3 096 Habitants

20 260 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Roch fait partie de Mont-de-Marsan (30 674 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (401920105)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

434 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 235 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique

970,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Gourotte

La Rue de la Gourotte est une rue située dans la commune de Mont-de-Marsan, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 6 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Roch. Mont-de-Marsan est une commune de 30 674 habitants.

Avec un Urban Score de 63/100, la Rue de la Gourotte offre une qualité de vie très bonne à Mont-de-Marsan. Ce score la place dans le top 11% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Gourotte bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Gourotte affiche un prix moyen de 6 521 €/m² (médiane : 2 833 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Gourotte bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 56 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 lieu culturel, 4 services publics. À cela s'ajoutent 213 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Gourotte à Mont-de-Marsan ?

La Rue de la Gourotte obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 11% des rues de Mont-de-Marsan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.