Impasse Roger Vallois

à Mont-de-Marsan · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 16 adresses Impasse 📮 40000 📍 Crouste
56 / 100

Top 28%

Marchabilité
48
Services
72
Commerces
64
Verdure
50
Connectivité
64
Tranquillité
36
56/100 Urban Score
2 396 €/m² Prix
10 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Mont-de-Marsan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 396 €/m² — abordable
Bien desservi ? 10 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 8 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (212 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes
2 396 €/m²
2 476 € Médiane / m²
2 379 € Appartements
2 434 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

185 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
10
Services
27
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

152 total
66 Santé
8 Éducation
8 Sport
24 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts
Bus 10 arrêts de bus 10
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Crouste
3 117 Habitants
20 510 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Crouste fait partie de Mont-de-Marsan (30 674 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (401920107)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

66 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 212 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique
970,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse Roger Vallois

La Impasse Roger Vallois est une impasse située dans la commune de Mont-de-Marsan, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Crouste. Mont-de-Marsan est une commune de 30 674 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Impasse Roger Vallois offre une qualité de vie très bonne à Mont-de-Marsan. Ce score la place dans le top 28% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse Roger Vallois bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Impasse Roger Vallois affiche un prix moyen de 2 396 €/m² (médiane : 2 476 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 379 €/m² et les maisons à 2 434 €/m².

La Impasse Roger Vallois bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 66 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s'ajoutent 46 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse Roger Vallois à Mont-de-Marsan ?

La Impasse Roger Vallois obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 28% des rues de Mont-de-Marsan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Impasse Roger Vallois à Mont-de-Marsan ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Impasse Roger Vallois est desservie par 10 arrêts et stations : 10 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse Roger Vallois à Mont-de-Marsan ?

Le prix moyen dans la Impasse Roger Vallois est de 2 396 €/m² (données DVF 2020-2024, 16 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Av du Cdt Philippe Kieffer
🎯 41 🚇 12
Rue Rond Point des Tilleuls
🎯 41 🚇 7
Rue du Bousquetou
🎯 41 🚇 8
Rues de Mont-de-Marsan avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Impasse Roger Vallois Points forts, points faibles et profils d'habitants
→